Ga naar hoofdinhoud
  • 0470 34 20 25
  • karel@roetsvastgoed.be
  • 7/7 bereikbaar
  • Zoekopdracht
Logo
  • Aanbod
  • Spaans vastgoed
  • Werkwijze
  • Verkocht
  • Over Roets Vastgoed
  • Contact
Logo
Logo

Roets Vastgoed

Hemmestraat 2A
8620 Ramskapelle

0470 34 20 25
karel@roetsvastgoed.be

Blijf op de hoogte

De nieuwste panden in uw inbox.

Zoekopdracht

BE 0789.578.119 - BIV-erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar - BIV 519.209 - Land van erkenning: (België)
Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16B, 1000 Brussel - Email: info@biv.be - Tel. BIV 025053850
Als erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar onderworpen aan de 
BIV-plichtenleer.
BA en borgstelling via NV AXA Belgium (polisnummer 730.390.160) - Derdenrekening: BE51731072846062

© Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Cookie settings

Ruime gezinswoning met vernieuwde basis

€ 308.000
Nieuw
Tuinwijkstraat 31, 8434 Lombardsijde(ref. 62)
EPC label

4
1
96 m²
245 m²
1

Ruime gezinswoning met vernieuwde basis in Lombardsijde

Op zoek naar een betaalbare woning aan zee met veel potentieel? Deze ruime gezinswoning (188 m²) ligt in het rustige Lombardsijde, op slechts 5 minuten van de jachthaven van Nieuwpoort en vlak bij winkels, openbaar vervoer en de E40.

In 2024 werd de woning grondig gerenoveerd. Het dak werd volledig vernieuwd, net als de ramen, buitendeuren en leidingen. Daarnaast werd de woning uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen.

Het gelijkvloers is nagenoeg volledig afgewerkt en onmiddellijk bewoonbaar. Enkel de keuken moet nog geplaatst worden en enkele beperkte schilder- en afwerkingswerken resten nog. De bovenverdieping kan u verder afwerken volgens uw eigen wensen, met tal van mogelijkheden,

Troeven
• Topligging vlak bij zee en Nieuwpoort
• Grondige renovatie sinds 2024
• Vernieuwd dak, ramen en buitendeuren
• Warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen
• Ruime, lichtrijke leefruimte
• 4 slaapkamers en grote uitbreidbare zolder
• Garage, bijkeuken, oprit, voortuin en tuin met tuinhuis
• Gelijkvloers instapklaar, boven nog naar eigen smaak af te werken

Een unieke kans om een ruime gezinswoning aan de kust te kopen voor een prijs die vaak lager ligt dan die van een appartement in de omgeving.

Meer info/bezoek?  0470 34 20 25 of karel@roetsvastgoed.be.

Karel Roets
Karel Roets0470 34 20 25karel@roetsvastgoed.be

Deel dit pand


Ruime gezinswoning met vernieuwde basis
Ruime gezinswoning met vernieuwde basis
Ruime gezinswoning met vernieuwde basis
Ruime gezinswoning met vernieuwde basis
Ruime gezinswoning met vernieuwde basis
Ruime gezinswoning met vernieuwde basis
Ruime gezinswoning met vernieuwde basis
Ruime gezinswoning met vernieuwde basis
Ruime gezinswoning met vernieuwde basis
Ruime gezinswoning met vernieuwde basis
Ruime gezinswoning met vernieuwde basis
Ruime gezinswoning met vernieuwde basis
Ruime gezinswoning met vernieuwde basis
Ruime gezinswoning met vernieuwde basis
Ruime gezinswoning met vernieuwde basis
Ruime gezinswoning met vernieuwde basis
Ruime gezinswoning met vernieuwde basis
Ruime gezinswoning met vernieuwde basis
Ruime gezinswoning met vernieuwde basis
Ruime gezinswoning met vernieuwde basis
Ruime gezinswoning met vernieuwde basis

Algemene informatie


AdresTuinwijkstraat 31, 8434 Lombardsijde

Bewoonbare oppervlakte96 m²

Aantal slaapkamers4

Grondoppervlakte245 m²

Aantal badkamers1

BeschikbaarheidBij akte

Aantal toiletten1

Orientatie achterkantZuid

Aantal garages1

EPC & energie


EPC label
EPC label

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC Waarde150 kWh/m² jaar

EPC Referentie202606080003886337RES1

Financieel


Prijs€ 308.000

Totale kosten€ 3.003,47

Kadastraal inkomen€ 681

Totaal€ 311.003,47

Comfort


BeglazingDubbel glas

Bebouwing


BebouwingHalfopen

Asbest typeNiet Asbestveilig

DakZadeldak

Datum asbestattest1/4/2026

BodemattestAanwezig

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingNiet van toepassing

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNiet van toepassing

G-scoreKlasse C

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse C

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterNee

Algemene informatie


AdresTuinwijkstraat 31, 8434 Lombardsijde

Bewoonbare oppervlakte96 m²

Aantal slaapkamers4

Grondoppervlakte245 m²

Aantal badkamers1

BeschikbaarheidBij akte

Aantal toiletten1

Orientatie achterkantZuid

Aantal garages1

EPC & energie


EPC label
EPC label

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC Waarde150 kWh/m² jaar

EPC Referentie202606080003886337RES1

Financieel


Prijs€ 308.000

Totale kosten€ 3.003,47

Kadastraal inkomen€ 681

Totaal€ 311.003,47

Comfort


BeglazingDubbel glas

Bebouwing


BebouwingHalfopen

Asbest typeNiet Asbestveilig

DakZadeldak

Datum asbestattest1/4/2026

BodemattestAanwezig

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingNiet van toepassing

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNiet van toepassing

G-scoreKlasse C

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse C

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterNee

Gelijkaardige panden





Toon alle panden
Rust, ruimte en open zicht - 3 slaapkamers

Rust, ruimte en open zicht - 3 slaapkamers

pervijzestraat 31a / 0011, 8600 pervijze (ref. 51)
€ 270.000
EPC label

3
1
131 m²
1
Visserswoning, 3slpkm, grote tuin + parking op topligging!

Visserswoning, 3slpkm, grote tuin + parking op topligging!

domein bos en duin 32, 8670 oostduinkerke (ref. 53)
€ 234.000
EPC label

3
1
81 m²
169 m²
Volledig gerenoveerde woning met 3 slpk, 2 bdk,zonnige koer
Nieuw

Volledig gerenoveerde woning met 3 slpk, 2 bdk,zonnige koer

steenbakkersstraat 87, 8400 oostende (ref. 58)
Vanaf € 298.000
EPC label

3
2